Покупка собственной жилплощади – значимое событие для каждого человека. Приобретение квартиры способно изменить условия образ жизни, и позволяет почувствовать себя самостоятельным.
Жизнь в новой квартире намного приятнее, чем в старом доме. Чувства от вселения в новую квартиру совершенно иные, чем от жилья, купленного на вторичном рынке. Современные дома строятся с соблюдением передовых технологий, что делает их надежными и комфортными для проживания. Планировка новых квартир современная, комнаты просторные, подъезды светлые и удобные.
Для радости от обладания новенькой недвижимостью есть и материальные основания. В новой квартире все новое – и окна, и двери, и свежеоклеенные стены. От них исходят великолепные запахи краски, дерева, клея, которые бодрят и обещают начало нового этапа жизни. Все это прослужит много лет, прежде чем понадобится еще один ремонт.
Основные преимущества квартир в новостройке:
Новые инженерные системы
В новостройке новые, работающие без сбоев, коммуникации. Электросети рассчитаны на большую нагрузку. Это большое преимущество, которое могут оценить люди, жившие в старых домах. Купив квартиру в новостройке, жильцы не столкнутся с такими проблемами, как старые текущие трубы, запах из вентиляционной шахты. Обитателям новостроек не грозят аварийные отключения водоснабжения или электроэнергии, зимой не страшны холодные батареи. В домах установлены мощные насосы, фильтры для очистки воды, новые счетчики и другие продукты современных технологий, которые делают жизнь комфортной и безопасной.
Современная планировка
Современные новостройки отличаются более продуманными и комфортными планировочными решениями, чем многоквартирные дома советской эпохи. Современное жилье имеет индивидуальные характеристики, обусловленные вкусом и пожеланиям владельца.
Чаще всего квартира в новостройке – это большая кухня, непроходные спальни, собственный большой балкон и высокие потолки, чего не скажешь о жилье вторичного фонда.
Приобретая квартиру в новостройке, покупатель имеет выбор: купить, «голые стены» или заказать ремонт от застройщика. Новостройки с отделкой, как правило, выбирают покупатели, желающие сразу въехать в новую квартиру, сэкономив средства на ремонте. Практика показывает, что покупатели новостроек бизнес-класса в первую очередь заинтересованы не в скорости переезда в новое жилье, а в индивидуальном дизайне. Сегодня многие жилые комплексы даже в секторе массового строительства возводятся по индивидуальным проектам, что позволяет создать продукт с собственным лицом, максимально учитывающий потребности покупателя.
Именно поэтому большинство покупателей предпочитают выбирать новостройки без отделки. Компания не только делает все чистовые работы, зонирует пространство в зависимости от обусловленных стилевых решений, но и обеспечивает монтаж встроенной мебели, элементы декора, проводит современные коммуникативные системы: подключает интернет, охранную сигнализацию, систему кондиционирования. А у владельца квартиры появляется уникальная возможность самому выступить в качестве дизайнера, самому выбрать стиль интерьера.
Многие квартиры имеют сегодня гардеробную и второй санузел. Для потребителей с высокими запросами можно предложить проекты с нетривиальными планировочными решениями, включающими веранды, патио, сауну и даже небольшой земельный участок.
Доступная ипотека
Покупка жилья стала более доступной для россиян благодаря системе ипотечного кредитования. Многие семьи, которые не могли бы рассчитывать на приобретение недвижимости на собственные средства, благодаря ипотеке смогли обзавестись жильем. Надо помнить, что процентная ставка по кредитам на новостройки ниже, чем для покупки жилья на вторичном рынке. Это дает заемщикам возможность сэкономить значительные средства, а если покупать квартиру в доме, строительство которого финансирует банк, скидка будет еще существенней.
В банках также периодически проводятся специальные акции для клиентов. Многие компании стараются привлечь внимание потенциальных покупателей, проводя специальные акции и предлагая скидки.
Широкий круг общения
Квартиры в новостройках обычно покупают молодые семьи, многие из которых уже имеют детей. Живя бок о бок с людьми схожего возраста, интересов и уровня жизни, можно завести множество знакомств. Малыши, играя вместе на площадке в общем дворе, тоже смогут подружиться с соседскими детишками.
Экономия на ремонте
Многие застройщики сдают квартиры с отделкой, у некоторых можно заказать отделку за дополнительную плату. Первичное жилье от застройщика продается с выполненной черновой отделкой: есть двери, окна, электропроводка, современная система отопления и счетчики. Во время ремонта на этом можно значительно сэкономить, в то время как объекты на вторичном рынке зачастую нуждаются в замене всех коммуникаций, стеклопакетов, входной группы и т. д. С учетом этого, ремонт новостройки обойдется дешевле.
Застройщики предлагают несколько вариантов планировки, поэтому, возможность выбора способа организации пространства в квартире – это еще одно преимущество такого способа покупки жилья. Жилье подобного класса имеет индивидуальные характеристики, обусловленные вкусом и пожеланиям владельца. Компания не только делает все чистовые работы, зонирует пространство в зависимости от обусловленных стилевых решений, но и обеспечивает монтаж встроенной мебели, элементы декора, проводит современные коммуникативные системы: подключает интернет, охранную сигнализацию, систему кондиционирования. Вы можете самостоятельно продумать дизайн помещений и воплотить его в жизнь. При этом не понадобится удалять остатки обоев и других отделочных материалов – вы сэкономите время и силы.
Новостройка – квартира без истории
Покупка новой квартиры хороша еще и тем, что у нее нет истории. Большой плюс «первичного» жилья – это юридическая чистота всех сделок. Покупая квартиру в новостройке, Вы можете быть стопроцентно уверены в том, что за квартирой не числится никаких долгов, нет каких-либо невыписанных родственников продавца и пр. Это исключает проблемы с документами, которые нередки при покупке квартир на вторичном рынке.
Вас не будут навещать знакомые старых хозяев и их бывшие соседи. Кроме того, нет опасности, что появятся неучтенные родственники бывших владельцев, претендующие на часть имущества. В общем, отсутствие у квартиры истории – сплошной позитив для покупателя.
Новые возможности
В пользу новостройки играют многие технические моменты – например, улучшенные технологии строительства, новые коммуникации, современные планировки квартир. Стиль, тренды и мода – все это тоже вращается вокруг первичного рынка жилья. Особенно такие критерии чувствительны для творческих людей и молодежи. Застройщики все чаще предлагают покупателям новомодные идеи.
В новых домах предлагаются опции, которых нет и не могло быть в старом фонде – подземные гаражи в цокольных этажах, лифты, поднимающиеся из паркинга прямо в квартиру, панорамные окна, просторные гардеробные и т. д.
Выгодные сделки на начальном этапе
Купить квартиру «с нуля» всегда значительно выгоднее, чем с уже готовым ремонтом. А вложив деньги в покупку недвижимости в строющемся доме, с учетом регулярно проводимых застройщиком всевозможных акций, можно сэкономить значительную часть суммы.
Чем раньше заключается с застройщиком договор о долевой собственности, тем дешевле окажется квартира для покупателя. Стоимость жилья на этапе котлована на треть меньше, чем на момент ввода дома в эксплуатацию. Примерно на столько же отличается цена такой новостройки от квартиры из старого фонда.
Качество работ и стройматериалов
Определить, насколько качественно работают строители и какие материалы при этом применяются, очень просто. Достаточно периодически приходить на стройплощадку и следить за процессом возведения дома. Такие наблюдения помогут сделать выбор в пользу данной компании или, напротив, заставить отказаться от покупки. Если на первичном рынке все более-менее ясно, то старый фонд может преподнести сюрпризы, и не всегда приятные. Невозможно угадать, что окажется под слоем старой штукатурки, но это выяснится только после подписания договора купли-продажи.
Новый дом прослужит дольше
Не подлежит сомнению, что новое здание с высоким сроком эксплуатации будет обеспечивать жильцам комфортное существование гораздо дольше, чем старое. Коммуникации, лифты, зоны общего пользования дольше будут радовать своим безупречным функционированием.
Новые дома имеют более высокую прочность, хорошую звукоизоляцию, в них отсутствуют проблемы морального износа: устаревание планировок, несоответствие конструкции дома современным требованиям жизни, снижение комфорта проживания из-за устаревания инженерного оборудования, неэкологичного окружения.
Мне сверху видно все…
Люди, уверенно чувствующие себя в городских условиях, наверняка оценят еще одну возможность, предоставляемую новостройками. Из окон высотных домов, как на ладони, виден город, ковром расстилающийся под ногами обитателей жилого комплекса. Это может оказаться решающим фактором в решении о покупке квартиры.